سقوط ۱۵ درصدی قیمت مسکن در دبی طی پنج روز
بازار املاک دبی در روزهای اخیر با شوکی کم سابقه مواجه شده است و قیمت واحدهای مسکونی طی تنها پنج روز گذشته حدود ۱۵ درصد کاهش یافته است. در ادامه همراه با آخرین حرف باشید. به گزارش آخرین حرف، این افت ناگهانی، بسیاری از سرمایه گذاران را غافلگیر کرده و نگرانی گسترده ای در میان فعالان بازار ایجاد کرده است.
بر اساس گزارش های منتشر شده، کاهش شدید قیمت ها باعث شده بخش قابل توجهی از سرمایه گذاران برای فروش سریع دارایی های خود اقدام کنند، اما کاهش محسوس تقاضا موجب شده بسیاری از این واحدها بدون مشتری باقی بمانند. فعالان بازار از فضای سنگین روانی و افزایش رفتارهای هیجانی در معاملات خبر می دهند.
کارشناسان معتقدند فضای روانی بازار املاک دبی به شدت تحت تاثیر تحولات منطقه ای قرار گرفته و همین موضوع سطح ریسک و عدم قطعیت در کوتاه مدت را افزایش داده است. به گفته تحلیلگران، چشم انداز بازار در ماه های آینده همچنان مبهم ارزیابی می شود و احتمال نوسان های بیشتر وجود دارد.
بازار ملک دبی در سال های اخیر یکی از سریع ترین دوره های رشد خود را پشت سر گذاشته بود. پس از رکود ناشی از همه گیری کرونا، سرمایه گذاری خارجی با سرعت به این شهر بازگشت و از سال ۲۰۲۲ قیمت املاک روندی صعودی به خود گرفت. ورود سرمایه گذاران از اروپا، روسیه و آسیا در کنار سیاست های جدید اقامتی امارات، باعث افزایش قابل توجه قیمت ها در بسیاری از مناطق مسکونی و پروژه های لوکس شد.
در همین بازه زمانی، اجرای پروژه های بزرگ ساختمانی در مناطقی مانند پالم جمیره و دبی مارینا، جایگاه دبی را به عنوان یکی از قطب های اصلی بازار املاک خاورمیانه تقویت کرد.
با این حال، تحلیلگران پیش تر نسبت به رشد سریع قیمت ها، افزایش عرضه واحدهای جدید و وابستگی بالای بازار به سرمایه خارجی هشدار داده بودند. به اعتقاد آنها، بروز تنش های منطقه ای یا تغییر شرایط اقتصادی می تواند زمینه ساز اصلاح شدید قیمت ها شود؛ هشداری که با تحولات اخیر، بار دیگر به کانون توجه فعالان بازار بازگشته است.
